大半年前写了一篇文章，《雄安空城记》，也是本账号第一篇阅读量较大的文章。当时文章下方就迎来了很多批评，甚至愤慨。最近结识一个身处雄安的朋友，一番电话沟通下来，又有了些新的设想，再续一篇雄安。截止目前，雄安投资已经超过6700亿，在未来二三年时间内，总投资过万亿也是是没问题的。自2017年确立雄安建设以来，已经7年了。规划期就耗费了整整两年。用上面的话说，要把雄安的每一寸土地都用好。基建狂魔用了两年来规划，还是大家都很期待的国家工程，可见，是确实了非常深刻非常全面的思考了的。雄安建设的初衷，是成为疏解北京非首都功能的行政单位以及央企国企的承载地。北京太拥挤了，北京要继续发展得释放土地与空间等生产要素。城市的规模与压缩，让经济获得了极大的发展。相应也产生了城市病。城市病就是规模不经济。怎么解决城市病？大体上思路就是另立新城。另立新城缓解城市病，是城市建设的常规思路。雄安也只是这一思路的产物。所不同的是，作为新城的雄安其规模是史无前例的，以及城市规格是史无前例的，以及作为发展野望也是史无前例的。规模从投资金额可以看得出来。万亿还只是10年内的投资，后面肯定还有。规则从三个雄安的建设看得出来，地下雄安，地上雄安，以及云上雄安。地下雄安采用的隧道式城市管网体系，里面可以跑车，长度100多公里。云上雄安，就是往数字城市与智慧城市上定位。发展野望从哪里看出来？四个字，“千年雄安”。投资大一点，设施齐全一点股票小额配资，计划总人口也就是200万人股票小额配资，怎么就千年了？如果说股票小额配资，雄安只是中国未来城市的样板间，你觉得如何呢？城市建设会继续在今后的社会事务中会巨大作用，一方面随着科技的发展可以提供更好的居住环境，也应该为老百姓提供更好的居住环境。另一方面城市建设让投资可以持续化，也让经济发展可持续化。只是要思考两个问题，其一，未来城市应该是什么样子的。其二，我们该用什么的方式去建设未来城市。传统城市的发展过程，是一部分一部分的扩建，并且在扩建过程中，已建部分也在不断的改善。这也是普遍的事务规律。因为理性是有边界的。我们没办法一开始就把整体想明白，然后一次到位。所以只能想明白一点建设一点。雄安的万亿大手笔，是否违背了“想明白一点建设一点”这个普遍规律呢？要我说，是没有的。50年后，中国14亿人的城市生活，一定会发生翻天覆地的变化，这个变化的幅度与体量，才是发展的整体。跟这个整体相比，万亿雄安只算很小先导部分。为预防建设过程中过于激进，提出了诸如这样的倡导，“要有历史耐心”，“事不必成于我”，以及“高质量建设与高质量运营”等等。可见，上面是没有毕其功于一役的急切的。城市建设，可以说是现代化中最大的项目。其重要性，复杂性，以及规模性，都是超过产业建设的。按照我的看法，城市与产业是人类文明发展的两项最为重要的成果。可以确实的提升人类的社会水平，以及普惠到最够多的群体。2000年后，中国的城市化是加速的，主要得益三个因素，其一，土地财政实施，当各级政府聚集了大量的财力。其二，产业发展的需要，反向给了加速城市化的动机，以及城市化的方向与原则。其三，城市建设理念不断的创新与融合。总结起来就是，金融导向，产业导向，以及理念导向。有人说，中国经济的发展，就是一个超级版本的房地产开发。沧海桑田，朝发夕至，要取得的成效，可不就得按照地产开发思路来干。很多人总是担心，这样的大手笔的投资，会陷入过度投资的境地，流动性变成所谓的建设，所谓的固定资产。这样的可能性很大。在规模化的地方财政赤字后，隐藏着非常多的过度投资的项目。烂尾楼，烂尾项目，比比皆是。投入的是流动性，生成的是理论资产，希望可以转化成市场资产。从流动性到理论资产，从理论资产到市场资产，是两个生死关。第二关尤其难过。按照马列主义的经济观，财富来源于生产。而具体生产只有在一定基建上，才能更有高效。基建水平决定了生产的一大部分水平。经济发展为什么少不了金融，金融就是经济发展的第一基建。基建与生产结合在一起，就形成了产业。基建的必要性，关键看它对产业的激发作用。宏观上看，城市化与产业化互为基建。也就是，城市是产业的基建，产业也是城市基建。短时间内，雄安的产业是从北京进行“强制”剥离的。相关企业说有多少的搬迁意愿，不好高估。当年深圳可以从小渔村开始，是集结了中国的人口资源与政策倾斜，以及世界产业的转移，才逐渐构建了产业体系。各地政府都在办产业新城的计划，给出所能给的最好条件。雄安的城市理念，不是产业建城，而是城建产业。这个逻辑对比很关键。大部分城市的发展轨迹，都是产业而城。极少是城市而产业的。现有产业后有城市，这是一种顺流思路。可以低成本的把城市发展起来。但异端也很明显，其一，不是以人的居住为第一考量，而是以人的工作为第一考量。宜居城市的改造，这几年风风火火。为什么之前不够宜居？之前就不是以宜居为第一目的建设城市的。其二，城市被产业定型了，一旦产业失效了，城市就会同步进入萧条。西方很多工业城市，现在成了著名的锈带。中国这样的城市也不少，因为某个产业某个企业而城的城市。与产业发展一荣俱荣，一损俱损。是时候将城市发展与产业发展的主次关系调整了。灰鸟所在的城市东莞，就是一个非常典型的因产业而城市的城市。近2000多万人来往，极少有归属感的。当产业那一波过去了，留下的是大量的城市建设的满地狼藉。这里没有否定东莞城市发展的意思，每个时代都有必须要做以及必然做不了的事情的。不赞成过度以产业发展来规划城市发展，也不赞成脱离产业发展的城市发展。产业发展对城市发展的绑架，正在逐步放松，基建的升级与普及，让物流与信息支持更大范围的生产协同。所以，雄安不是深圳，而是反深圳。如果不是体制的原因，在产业优势的不明显阶段，让100万人迁移，是几乎不可能的。既然说到是体制原因，那第一个雄安一旦成功了，是否会出现第二个雄安，还要动用体制的力量？不需要了。起码不需要如同第一个这么大的力度。第一个雄安，就是向外界证实一点，这样的城市建设也是符合产业发展逻辑的。之后，这种新城建设的逻辑，就可以被更多人接受。个人认为，雄安新城有三个特征，其一，生活属性。其二，公共属性。其三，科技属性。绿化面积，水域面积，以及层高限制等等，就是确保了生活属性。域内的交通，生活配套，房地产交易，等等确保了公共属性。科技属性就不用说了，一定是云上雄安了。每一种属性的落实，都是对原本的城市形态的升级。沙特在2016年发布了“沙特2030愿景”，被人称为沙特版的改开。其中一项是建立一个新未来城，“NEOM”。新未来城里面有个项目，“镜线”（Mirror Line），计划斥资1万亿美元建造的线性城市。其全长170公里，仅有200米宽，建筑物高度超过500米，由两个平行的墙状摩天楼构成。域内一条高速铁路将贯通整个城市，从城市的一端抵达另一端用时不超过20分钟。此外，居民可以在5分钟内步行到达周边的所有公共设施。新城没有公路、汽车，100%使用清洁能源，95%的土地都将划为自然保护区。看着这样的规模，是否跟雄安有点相似。相信随着雄安新城的运转，产生了越来越显著的成果。会相应产生类似与雄安理念，雄安模式，以及雄安技术等等概念。这些总结，会成为城市改造的重要借鉴。向国际输出，以及向国内其他区域输出。不敢发展造成的损失是隐性，敢于发展造成的损失显性的。下一次发展得更好，是因为有了上一阶段发展的经验。只有敢于发展，才能迎来基建级的发展机遇。以及留下成本高昂的发展经验。朋友还会在雄安待上二年时间。他说环境确实不错。看今天是否有机会去拜访下。以上灰鸟2024.7.6
本站仅提供存储服务，所有内容均由用户发布，如发现有害或侵权内容，请点击举报。
天创网提示：文章来自网络，不代表本站观点。
